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對(duì)于普通老百姓而言，買(mǎi)房無(wú)論在過(guò)去還是現(xiàn)在都不是那么容易的事情，區(qū)別就在于過(guò)去人們需要攢一輩子全款買(mǎi)，而如今可以貸款“及時(shí)行樂(lè)”。不過(guò)，貸款是把雙刃劍，在給購(gòu)房者提供捷徑的同時(shí)，也帶來(lái)很多弊端。由于行業(yè)暴利的特殊性，加之沒(méi)有完善的監(jiān)管制度，樓市亂象眾多，不同城市不同銀行，都會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)果，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房小白很容易被套路。很多人都覺(jué)得還清貸款之后，房子就歸自己支配了，其實(shí)不然。

銀行之所以會(huì)把錢(qián)借給素不相識(shí)的購(gòu)房者，就是因?yàn)橘?gòu)房者將房子的產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，而這也造成了在貸款還清之前購(gòu)房者無(wú)權(quán)隨意處置自己的房產(chǎn)。因此，購(gòu)房者一定要記得事后去銀行辦理解押手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)贖回。不要覺(jué)得蓋個(gè)章的事情，沒(méi)必要小題大做，因這個(gè)小細(xì)節(jié)吃虧的人還不少呢！有網(wǎng)友吐槽了親身的遭遇，因?yàn)樽约旱氖韬龃笠?，險(xiǎn)些將自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子拱手讓人，白給銀行送錢(qián)。

案例1：小張是一名二手房的業(yè)主，當(dāng)初是全款購(gòu)買(mǎi)，卻不料在入住一段時(shí)間之后被告知房子處于抵押狀態(tài)，如果不及時(shí)處理，房子可能會(huì)被查封或拍賣(mài)。原來(lái)，原房主并沒(méi)有收到全款后去銀行進(jìn)行清賬解壓，小張也聯(lián)系不上原房主，不得不向法院提起訴訟，險(xiǎn)些“錢(qián)財(cái)兩空”。這個(gè)事例告訴我們，二手房交易要比新房交易更加謹(jǐn)慎，買(mǎi)家要事無(wú)巨細(xì)核對(duì)細(xì)節(jié)，不能交完錢(qián)就當(dāng)撒手掌柜。而賣(mài)家也應(yīng)及時(shí)自覺(jué)的做好善后工作，不要給下家添麻煩。

案例2：今年4月，李女士外出回家后意外發(fā)現(xiàn)她家房子的門(mén)上被法院貼上了查封通知。經(jīng)咨詢(xún)法院后才得知原來(lái)是自己買(mǎi)房出了問(wèn)題。18年前，她全款買(mǎi)下了朋友一套60多平方米的房子，并簽有轉(zhuǎn)讓協(xié)議。但由于一些雙方的特殊原因，手續(xù)并不齊全，以至于房子一直處于未解押狀態(tài)，自然也就沒(méi)法過(guò)戶(hù)。再加上近十年房子溢價(jià)太多倍，前房主有些后悔，不舍得讓李女士占那么多便宜，非要李女士補(bǔ)償自己才肯過(guò)戶(hù)。這個(gè)案例告訴我們，再好的關(guān)系也要明算賬，不要礙于面子不說(shuō)，真到了產(chǎn)生利益糾紛的時(shí)候還是會(huì)撕破臉，吃虧的還是自己。所以，如果在交易時(shí)賣(mài)方對(duì)解押絕口不提，那么一定要不斷提醒其及時(shí)辦理。

案例3：23年前，王先生的父母以?xún)鹤拥拿仲J款買(mǎi)了一套房，為期5年還清，并一同居住。后來(lái)二老相繼過(guò)世之后，王先生繼續(xù)住在這里生活了10年，一天突然收到銀行寄來(lái)的房產(chǎn)狀態(tài)存在異常的通知。他以為是騙局，就沒(méi)當(dāng)一回事，直到通知單再次貼到門(mén)上他才想到去咨詢(xún)。原因就是父母當(dāng)年還清貸款以后沒(méi)有解押，產(chǎn)權(quán)一直在銀行抵押，15年了無(wú)人問(wèn)津，銀行才判定異常。于是王先生趕緊去補(bǔ)蓋了解押的章，但由于時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，白白給銀行送去了一筆手續(xù)費(fèi)。

這個(gè)故事告訴我們，貸款還完了，房子不一定是你的，產(chǎn)權(quán)可能歸”別人“。既然早晚都要贖回來(lái)，那就最好趕早不趕晚，免得夜長(zhǎng)夢(mèng)多。尤其是私人商業(yè)銀行，總要擔(dān)心有個(gè)萬(wàn)一。要知道抵押狀態(tài)的房子出售、過(guò)戶(hù)都需要繞個(gè)彎，就算是為了自己百年之后不給兒女添麻煩，也應(yīng)該重視起來(lái)。當(dāng)然，現(xiàn)在很多城市的很多銀行都開(kāi)設(shè)了比較人性化的提醒服務(wù)，有的可以自動(dòng)解押，有的會(huì)有電話(huà)提醒，但也有很多銀行是無(wú)作為的。

另外，一些銀行因?yàn)榈盅旱氖欠慨a(chǎn)證原件，業(yè)主還完錢(qián)自然會(huì)想著贖回房產(chǎn)證，所以不容易被忘記。但有的銀行只需要復(fù)印件即可，這種就比較容易被遺忘了，需要購(gòu)房者自己繃緊一根線(xiàn)，不要忘記。最后，房屋網(wǎng)小編想要提醒計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主，由于監(jiān)管制度尚未完善，很多人喜歡鉆空子謀取利益，要謹(jǐn)防”空手套白狼“的騙局。