轉(zhuǎn)載自2020年04月22日澎湃新聞網(wǎng)
新冠肺炎疫情期間，深圳樓市出現(xiàn)一波逆勢(shì)行情。千萬豪宅“秒光”、百萬元“喝茶費(fèi)”重出江湖、學(xué)位房“跳漲”……部分地區(qū)房?jī)r(jià)的異動(dòng)，引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)的精神。4月17日中共中央政治局召開的會(huì)議再次重申，要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，給市場(chǎng)預(yù)期服下了一顆定心丸。此前，中國人民銀行會(huì)同財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)召開的金融支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展座談會(huì)也強(qiáng)調(diào)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。
樓市的異動(dòng)已經(jīng)引起監(jiān)管部門的高度重視。4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發(fā)布通知，要求轄內(nèi)各家銀行緊急自查關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。
目前，疫情尚未完全消退，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的沖擊還在持續(xù)。因此，力保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)有序、守住民生保障底線，正是當(dāng)務(wù)之急。在這個(gè)大背景下，央行的迅速出手，就是為了防止房?jī)r(jià)異動(dòng)，保證中國經(jīng)濟(jì)不斷“回血”的良好態(tài)勢(shì)不受影響。
在這波房?jī)r(jià)異動(dòng)中，“經(jīng)營貸”成為關(guān)注焦點(diǎn)，原因就是其與正常商業(yè)房貸之間存在明顯的利差，可以讓某些別有用心的炒房者利用低成本獲取大量資金，以便投機(jī)。如果這一現(xiàn)象不能被及時(shí)遏制，大量信貸資金就有可能流入房市，成為炒房“熱錢”。
為此，作為掌握資金發(fā)放權(quán)力的銀行必須做到守“貸”有責(zé)，做好包括個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營貸和房抵貸在內(nèi)的各項(xiàng)信貸管理流程，對(duì)于申請(qǐng)貸款者的各項(xiàng)資質(zhì)嚴(yán)加審核，強(qiáng)化盡職調(diào)查。同時(shí)，加大對(duì)于市面資金流向的日常監(jiān)控，對(duì)于各類異?，F(xiàn)象及時(shí)上報(bào)央行，有效堵住炒房暗道。
就在今天，深圳銀保監(jiān)局已經(jīng)回應(yīng)，違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要限期收回。相應(yīng)的，各地也必須在土地拍賣、信貸、保障房建設(shè)等環(huán)節(jié)做實(shí)做細(xì)，如此方能嚴(yán)管房市，最大程度消除房地產(chǎn)投機(jī)空間。
“穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)是大局”，在疫情防控常態(tài)化的背景下，這是我們應(yīng)該遵循的工作總基調(diào)。穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，這是事關(guān)民生的大事。強(qiáng)調(diào)穩(wěn)字當(dāng)頭，就要對(duì)弄虛作假、投機(jī)取巧等破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局的行為重拳出擊，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
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